3 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 95,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195423029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
76055195423029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 61 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 233 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +2 676 $ | 181 199 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 320 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +4 439 $ | 312 271 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 160 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 361 036 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 325 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 340 117 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 226 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 443 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 472 386 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 417 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 350 964 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 925 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 538 $ Poids 61 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 637 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 233 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 476 692 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 78 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 264 732 $ Poids 47 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 344 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 399 249 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.