122 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 82,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 167 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195423393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
76055195423393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 42 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 327 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 490 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 325 600 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 392 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 301 468 $ Poids 79 % |
| 4 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 319 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 140 493 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 307 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +8 921 $ | 175 343 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 620 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 952 $ Poids 63 % |
| 7 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 231 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 349 733 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 661 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 588 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 986 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 106 $ Poids 48 % |
| 10 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 420 073 $ Poids 48 % |
| 11 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 579 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 904 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 281 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 353 785 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.