87 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 88,4 m² · constr. 2004 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 183 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195424132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
76055195424132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 54 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 299 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 343 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 291 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +19 234 $ | 315 912 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 214 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 183 742 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 398 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 343 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 150 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 366 279 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 565 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 711 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 891 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 078 $ Poids 63 % |
| 8 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 227 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 147 707 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 412 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 479 729 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 519 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 476 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 321 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 403 185 $ Poids 49 % |
| 12 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 441 282 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.