100-102 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 99,9 m² · constr. 2004 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 236 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195424635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
76055195424635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 71 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 235 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 194 530 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 186 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 387 432 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 289 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +19 234 $ | 334 775 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 539 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 567 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 305 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 364 376 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 402 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 504 939 $ Poids 72 % |
| 7 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 620 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 185 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 863 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 532 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 160 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 283 153 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 416 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 367 690 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 501 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 449 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 843 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 821 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.