108-110 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 130,2 m² · constr. 2002 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 245 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195424922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
76055195424922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 69 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 281 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 78 436 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 271 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 730 599 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 79 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 349 419 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 851 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 577 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 879 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 920 $ Poids 54 % |
| 6 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 665 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 665 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 513 600 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 172 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 316 172 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 835 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 826 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 278 $ Poids 37 % |
| 11 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 662 $ Poids 29 % |
| 12 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 881 m · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 781 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.