88 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 114,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 256 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195425200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
76055195425200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 74 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 183 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 74 424 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 552 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 137 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 173 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 303 356 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 173 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +13 382 $ | 210 386 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 337 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 542 271 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 141 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 418 572 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 378 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 493 587 $ Poids 52 % |
| 10 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 135 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 337 519 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 760 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 881 $ Poids 42 % |
| 12 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 268 m · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 576 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.