81 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 165 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195426259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
76055195426259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 42 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 0 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 421 681 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 537 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 678 036 $ Poids 71 % |
| 4 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 420 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 222 883 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 933 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 742 $ Poids 67 % |
| 6 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 318 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 590 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 735 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 366 979 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 341 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 271 245 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 336 981 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 170 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +51 296 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 542 $ Poids 44 % |
| 11 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 957 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 353 559 $ Poids 36 % |
| 12 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 297 950 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.