83 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 87,5 m² · constr. 1950 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 69 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195426418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
76055195426418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 13 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 163 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 123 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 265 613 $ Poids 96 % |
| 3 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 297 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 334 800 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 200 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 153 456 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 304 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 922 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 629 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 382 064 $ Poids 74 % |
| 7 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 244 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 448 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 272 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 333 $ Poids 56 % |
| 9 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 210 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 169 $ Poids 56 % |
| 10 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 797 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 411 851 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 183 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 557 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 209 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 972 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.