87 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 108,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 128 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195426778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
76055195426778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 30 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 468 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 204 383 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 227 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 173 063 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 421 160 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 617 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 387 034 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 213 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 372 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 263 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 891 $ Poids 70 % |
| 7 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 53 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 64 533 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 348 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 251 860 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 159 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 299 894 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 636 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 459 658 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 198 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 213 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 303 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 450 547 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.