7 Rue DAVIDSON · Grenville
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 102,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 202 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195427078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
76055195427078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 64 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 241 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 167 903 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 213 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 404 529 $ Poids 86 % |
| 3 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 354 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 196 983 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 308 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 775 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 93 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 315 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 119 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 290 872 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 156 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 257 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 538 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 442 112 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 512 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 373 084 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 427 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 245 398 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 178 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 434 366 $ Poids 54 % |
| 12 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 283 m · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 259 090 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.