9 Rue DAVIDSON · Grenville
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 72,8 m² · constr. 1970 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 161 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195428150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
76055195428150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 43 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 157 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 338 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 266 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 302 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 281 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 303 943 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 681 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 374 767 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 717 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 286 342 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 290 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 116 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 174 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 765 $ Poids 53 % |
| 8 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 563 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 462 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 725 m · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 853 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 002 $ Poids 27 % |
| 11 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 670 m · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 309 978 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 566 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 351 367 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.