11 Rue DAVIDSON · Grenville
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195428232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
76055195428232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 68 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 280 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 168 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 175 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 418 115 $ Poids 85 % |
| 3 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 353 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 203 458 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 348 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 798 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 97 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 727 $ Poids 76 % |
| 6 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 156 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 292 677 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 385 594 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 500 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 456 151 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 191 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 248 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 465 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 246 690 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 163 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 447 862 $ Poids 54 % |
| 12 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 290 m · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 266 666 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.