23 Rue DAVIDSON · Grenville
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 182 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195429493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
76055195429493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 53 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 267 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −23 672 $ | 278 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 55 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 170 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 394 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −14 274 $ | 160 965 $ Poids 91 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 295 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 303 856 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 381 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 439 745 $ Poids 85 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 466 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 174 $ Poids 76 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 371 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 343 617 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 162 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 422 438 $ Poids 64 % |
| 9 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 574 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 422 447 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 150 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 433 922 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 327 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 732 $ Poids 48 % |
| 12 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 353 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 197 740 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.