27 Rue DAVIDSON · Grenville
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 182 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195429536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
76055195429536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 54 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 357 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 207 747 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 25 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 427 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 423 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −16 059 $ | 172 408 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 186 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 448 897 $ Poids 74 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 495 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 109 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 296 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 298 588 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 350 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 465 829 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 326 232 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 615 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 250 095 $ Poids 57 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 277 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +327 $ | 65 817 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 160 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 456 993 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.