91 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 133 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195436067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
76055195436067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 40 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 252 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −9 814 $ | 174 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 431 948 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 281 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 016 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 189 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −16 274 $ | 301 727 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 239 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 454 827 $ Poids 75 % |
| 6 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 496 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 210 522 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 228 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 329 291 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 643 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 470 122 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 356 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 253 956 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 627 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 399 553 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 327 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 461 907 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 363 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 363 978 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.