90 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 107,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 202 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195437305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
76055195437305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 68 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 476 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 912 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 311 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +16 059 $ | 206 495 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 247 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 466 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 549 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 256 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 217 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 533 601 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 355 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 411 022 $ Poids 69 % |
| 7 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 124 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 72 589 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 217 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +26 631 $ | 355 295 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 441 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 299 002 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 561 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 544 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 258 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 386 733 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 504 695 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.