20-22 Rue MAPLE · Grenville
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 110,7 m² · terrain 4 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 351 000 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195442455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 600 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
76055195442455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 85 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 479 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 774 $ Poids 66 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 876 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 767 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 321 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 362 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 489 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 064 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 426 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 622 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 647 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 914 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 031 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 609 $ Poids 54 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 543 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 256 $ Poids 50 % |
| 10 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 386 m · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 776 $ Poids 41 % |
| 11 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 235 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 198 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 745 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 031 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.