101-105 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 228,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 203 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195446305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
76055195446305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 72 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 870 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 958 $ Poids 42 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 212 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +67 901 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 512 149 $ Poids 40 % |
| 3 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 852 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 685 $ Poids 27 % |
| 4 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 894 $ Poids 19 % |
| 5 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 617 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 576 039 $ Poids 11 % |
| 6 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 883 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 190 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 209 $ Poids 10 % |
| 7 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 289 917 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 221 533 $ Poids 7 % |
| 9 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 534 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 904 855 $ Poids 7 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 371 678 $ Poids 6 % |
| 11 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 271 385 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.