107 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 105 m² · constr. 1960 · terrain 1 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 86 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195446554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
76055195446554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 13 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 389 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 169 873 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 400 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 401 103 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 638 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −925 $ | 195 049 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 637 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 377 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 919 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 341 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 294 317 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 369 149 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 429 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 247 865 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 058 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 692 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 438 778 $ Poids 57 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 235 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 61 350 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 453 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 430 768 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.