109 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 101,8 m² · constr. 1910 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 101 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195446784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
76055195446784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 18 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 412 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 166 871 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 343 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 418 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 751 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 363 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 289 068 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 398 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 904 $ Poids 72 % |
| 6 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 659 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 783 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 402 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 265 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 700 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 573 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 445 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 244 106 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 700 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 775 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 070 $ Poids 50 % |
| 12 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 538 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 364 818 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.