111 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 937,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 158 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195446992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
76055195446992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 28 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 684 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 215 399 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 408 298 $ Poids 70 % |
| 3 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 279 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +1 637 $ | 68 359 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 426 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 180 386 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 444 334 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 424 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 468 100 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 446 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 260 777 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 428 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 754 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 384 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −20 713 $ | 312 215 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 725 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 483 623 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 415 471 $ Poids 45 % |
| 12 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 47 m · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 280 846 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.