100 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 75,2 m² · constr. 2005 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 193 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195447530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
76055195447530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 57 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 392 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 048 $ Poids 89 % |
| 2 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 412 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 136 778 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 507 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 317 556 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 882 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 409 921 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 321 235 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 412 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 344 140 $ Poids 58 % |
| 7 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 306 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 353 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 937 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 339 297 $ Poids 54 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 333 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +20 713 $ | 295 741 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 944 m · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 346 389 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 421 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 380 445 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 681 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 860 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.