21 Rue MAPLE · Grenville
Valeur estimée
482 000 $
Autre · 3 760 $/m² · 128,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 286 000 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195452312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
76055195452312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 83 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 306 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 687 104 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 563 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +3 602 $ | 74 964 $ Poids 82 % |
| 3 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 340 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 317 115 $ Poids 70 % |
| 4 | 25A et 25B, rue Raymond, Grenville 2026-04-23 · 612 m · Vendu 375 000 $ (3 372 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 405 764 $ Poids 62 % |
| 5 | 20 et 22, rue Arnold, Grenville 2025-07-22 · 240 m · Vendu 567 000 $ (5 076 $/m²) 111,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 582 092 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 426 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 289 312 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 811 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 390 202 $ Poids 45 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 970 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 983 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 464 129 $ Poids 37 % |
| 11 | 143, rue Principale, Grenville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 032 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, rue Pierre-Laporte, Grenville 2025-05-30 · 929 m · Vendu 446 400 $ (3 051 $/m²) 146,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 892 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 480 998 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.