52 Rue MAPLE · Grenville
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 82,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 114 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195455382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
76055195455382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 17 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 304 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 625 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 324 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 457 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 279 604 $ Poids 78 % |
| 4 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 487 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 131 293 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 577 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 388 529 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 472 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −4 461 $ | 162 148 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 550 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 405 785 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 835 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 441 631 $ Poids 55 % |
| 9 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 228 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 145 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 399 237 $ Poids 51 % |
| 11 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 454 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 251 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 471 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 037 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.