117 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 178 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195456390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
76055195456390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 51 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 469 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −8 029 $ | 171 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 475 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 426 208 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 429 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −13 315 $ | 296 813 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 467 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 187 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 467 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 323 751 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 750 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 463 815 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 467 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 448 755 $ Poids 67 % |
| 8 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 603 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 353 903 $ Poids 57 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 728 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 410 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 456 560 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 476 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 250 896 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 513 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 382 036 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.