106 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 197,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 276 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195457170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
76055195457170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 84 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 127 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 485 317 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 949 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 271 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 932 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 195 $ Poids 32 % |
| 4 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 769 538 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −15 464 $ | 277 809 $ Poids 18 % |
| 6 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 646 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 543 347 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 607 $ Poids 13 % |
| 8 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 262 640 $ Poids 12 % |
| 9 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 588 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.