110 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 201,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 213 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195457620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
76055195457620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 79 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 87 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 841 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 993 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 321 795 $ Poids 51 % |
| 3 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 764 911 $ Poids 33 % |
| 4 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 976 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 347 $ Poids 31 % |
| 5 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 272 093 $ Poids 18 % |
| 6 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 677 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 537 775 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 310 $ Poids 13 % |
| 8 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 253 731 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.