9 Rue ELM · Grenville
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 187 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195457855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
76055195457855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 60 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 412 844 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 468 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 286 139 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 541 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −11 598 $ | 165 518 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 312 201 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 635 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 449 848 $ Poids 76 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 561 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 852 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 464 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 433 498 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 639 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 347 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 443 433 $ Poids 47 % |
| 10 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 716 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 202 197 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 556 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 370 077 $ Poids 43 % |
| 12 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 919 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 427 492 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.