11 Rue ELM · Grenville
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 107,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195457858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
76055195457858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 37 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 708 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 194 460 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 387 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 400 570 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 367 790 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 552 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 172 313 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 460 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 618 $ Poids 67 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 576 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 420 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 371 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 61 049 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 472 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 298 581 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 620 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 250 920 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 608 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 438 456 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 765 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 505 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 430 023 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.