55 Rue MAPLE · Grenville
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 175,1 m² · constr. 1952 · terrain 2 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +117.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195464919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 500 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
76055195464919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 78 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 189 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 214 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 298 675 $ Poids 34 % |
| 3 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 025 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 255 118 $ Poids 25 % |
| 5 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −68 654 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 711 627 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 236 918 $ Poids 24 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 314 355 $ Poids 22 % |
| 8 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 810 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 358 $ Poids 20 % |
| 10 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 914 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 504 769 $ Poids 14 % |
| 11 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 178 840 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.