120 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 117,1 m² · constr. 1930 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 101 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195466217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
76055195466217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 15 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 396 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 61 902 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 557 $ Poids 72 % |
| 3 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 775 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 649 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 581 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 262 081 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 645 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 517 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 443 $ Poids 52 % |
| 7 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 496 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 311 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 751 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 558 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 181 225 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 651 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −58 250 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 656 605 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 564 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 894 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 995 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.