129 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 135,1 m² · constr. 1945 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 114 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195466663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
76055195466663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 17 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 643 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 706 062 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 445 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 66 622 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 506 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 723 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 797 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 388 936 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 484 $ Poids 47 % |
| 6 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 885 $ Poids 45 % |
| 7 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 308 711 $ Poids 44 % |
| 8 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 834 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 206 485 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 616 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 597 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 283 229 $ Poids 33 % |
| 11 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 513 $ Poids 32 % |
| 12 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 276 880 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.