131 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
358 100 $
Autre · 1 670 $/m² · 214,4 m² · constr. 1970 · terrain 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195466802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
76055195466802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 55 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 201 m · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 789 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 60 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +49 794 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 042 $ Poids 57 % |
| 3 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 850 m · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 824 $ Poids 50 % |
| 4 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 963 m · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 481 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 811 $ Poids 41 % |
| 6 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 792 168 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 646 178 $ Poids 40 % |
| 8 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 323 715 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 551 153 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 280 777 $ Poids 17 % |
| 11 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 820 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 417 $ Poids 13 % |
| 12 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 708 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.