116 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
346 400 $
Autre · 1 062 $/m² · 326,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 116 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195467060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
76055195467060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 53 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 91 m · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +105 836 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 689 956 $ Poids 26 % |
| 2 | 283, 285, 287, rue Principale, Grenville 2024-11-29 · 937 m · Vendu 473 000 $ (1 674 $/m²) 282,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 268 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 648 972 $ Poids 24 % |
| 3 | 1619, route 148, Grenville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (1 329 $/m²) 368,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 491 034 $ Poids 19 % |
| 4 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 955 m · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +125 786 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 806 752 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 154 $ Poids 12 % |
| 6 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 791 m · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 472 750 $ Poids 5 % |
| 7 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 994 031 $ Poids 4 % |
| 8 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 4 % |
| 9 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 639 851 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.