21 Chemin INDUSTRIEL · Grenville
Valeur estimée
383 200 $
Autre · 3 685 $/m² · 104 m² · constr. 1999 · terrain 7 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 496,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195473600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
244917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
76055195473600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 63 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25A et 25B, rue Raymond, Grenville 2026-04-23 · 743 m · Vendu 375 000 $ (3 372 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 394 959 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 747 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +7 137 $ | 193 915 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 705 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 386 098 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 856 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 715 $ Poids 62 % |
| 5 | 20 et 22, rue Arnold, Grenville 2025-07-22 · 479 m · Vendu 567 000 $ (5 076 $/m²) 111,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 520 671 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 757 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +11 836 $ | 334 103 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 826 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 502 802 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 632 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 281 520 $ Poids 55 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 633 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 787 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 363 923 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 194 $ Poids 43 % |
| 12 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 593 461 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.