69 Rue MAPLE · Grenville
Valeur estimée
548 900 $
Autre · 3 099 $/m² · 177,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 253 500 $ +222.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195475356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 200 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
76055195475356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 87 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 144 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 834 $ Poids 52 % |
| 3 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 897 m · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 583 $ Poids 44 % |
| 4 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 094 $ Poids 40 % |
| 5 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 775 $ Poids 35 % |
| 6 | 17, rue Pierre-Laporte, Grenville 2025-05-30 · 799 m · Vendu 446 400 $ (3 051 $/m²) 146,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 892 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge +37 944 $ | 571 225 $ Poids 31 % |
| 7 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 796 $ Poids 31 % |
| 8 | 211, Principale, Grenville 2025-02-27 · 982 m · Vendu 350 000 $ (2 242 $/m²) 156,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −64 555 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 715 726 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 256 424 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 239 257 $ Poids 24 % |
| 12 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 429 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.