139 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 76,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 95 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195476461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
76055195476461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 15 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 685 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 857 $ Poids 75 % |
| 2 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 690 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 803 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 807 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 312 339 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 671 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 007 $ Poids 61 % |
| 5 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 1 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 780 $ Poids 60 % |
| 6 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 384 858 $ Poids 52 % |
| 7 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 633 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 248 062 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 680 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 155 $ Poids 49 % |
| 9 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 294 416 $ Poids 40 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 841 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 410 $ Poids 36 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 718 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 201 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 876 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 655 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.