84 Rue MAPLE · Grenville
Valeur estimée
496 000 $
Autre · 2 243 $/m² · 221,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195477568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
76055195477568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 84 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 230 m · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 655 809 $ Poids 43 % |
| 3 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 952 m · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 435 $ Poids 42 % |
| 4 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 822 998 $ Poids 39 % |
| 5 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 912 $ Poids 36 % |
| 6 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 010 $ Poids 36 % |
| 7 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 667 $ Poids 35 % |
| 8 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 558 107 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 754 $ Poids 16 % |
| 10 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 294 667 $ Poids 15 % |
| 11 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 825 $ Poids 12 % |
| 12 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 807 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 568 414 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.