148 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195486304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
76055195486304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 33 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 712 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 382 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 751 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 320 547 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 761 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 830 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 424 229 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 886 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 333 751 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 865 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 101 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 758 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 340 629 $ Poids 56 % |
| 8 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 88 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 565 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 746 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 407 743 $ Poids 46 % |
| 10 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 774 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 138 357 $ Poids 45 % |
| 11 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 412 530 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 727 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 447 736 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.