83 Rue MAPLE · Grenville
Valeur estimée
517 500 $
Autre · 1 206 $/m² · 429,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 381 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195487180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
76055195487180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 85 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Grenville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 25 % |
| 2 | 52, 2ème concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 22 % |
| 3 | 19, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 21 % |
| 4 | Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 18 % |
| 5 | 1619, route 148, Grenville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (1 329 $/m²) 368,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 576 608 $ Poids 16 % |
| 6 | 50, rue du Canal Sud, Grenville 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 15 % |
| 7 | 43, rue Foucault, Grenville 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 12 % |
| 8 | 283, 285, 287, rue Principale, Grenville 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (1 674 $/m²) 282,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 268 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 730 818 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 300 m · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 715 370 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +171 500 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 852 466 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 221 $ Poids 2 % |
| 12 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 994 031 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.