166-168 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 148,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195496123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
76055195496123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 68 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 832 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 780 057 $ Poids 66 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 272 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 426 623 $ Poids 53 % |
| 3 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 688 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 83 155 $ Poids 52 % |
| 4 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 731 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 370 832 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 212 $ Poids 34 % |
| 6 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 227 $ Poids 31 % |
| 7 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 748 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 839 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 548 439 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 334 273 $ Poids 28 % |
| 10 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 845 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 997 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 233 108 $ Poids 27 % |
| 12 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 156 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.