172 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 200,8 m² · constr. 2022 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 243 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195496512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
76055195496512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 84 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 311 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 540 153 $ Poids 71 % |
| 2 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 871 171 $ Poids 53 % |
| 3 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 953 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 979 m · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 306 394 $ Poids 27 % |
| 5 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 036 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 958 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 288 022 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 182 $ Poids 14 % |
| 8 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 547 212 $ Poids 13 % |
| 9 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 402 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.