97 Rue MAPLE · Grenville
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 144,6 m² · constr. 1953 · terrain 3 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 167 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195498028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
76055195498028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 30 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 991 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 165 $ Poids 61 % |
| 2 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 703 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 69 440 $ Poids 57 % |
| 3 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 845 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 024 $ Poids 48 % |
| 4 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 331 274 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 871 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 788 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 418 103 $ Poids 37 % |
| 7 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 025 $ Poids 34 % |
| 8 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 285 781 $ Poids 33 % |
| 9 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 359 564 $ Poids 31 % |
| 10 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 347 157 $ Poids 31 % |
| 11 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 293 306 $ Poids 26 % |
| 12 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 300 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.