26 Rue PIERRE LAPORTE · Grenville
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 140 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195500418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
76055195500418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 52 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 232 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 428 347 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 496 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −11 598 $ | 172 835 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 194 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 208 756 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 386 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 298 932 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 265 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 450 596 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 339 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 466 435 $ Poids 75 % |
| 7 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 581 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 200 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 388 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 326 322 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 396 108 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 166 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 458 298 $ Poids 55 % |
| 11 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 162 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 371 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 364 188 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.