30 Rue PIERRE LAPORTE · Grenville
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 143 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195501591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
76055195501591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 54 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 231 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 417 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 527 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −13 382 $ | 167 861 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 414 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −22 192 $ | 290 397 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 304 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 455 305 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 418 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 317 017 $ Poids 74 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 946 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 290 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 438 693 $ Poids 73 % |
| 8 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 229 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 204 047 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 407 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 357 051 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 191 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 018 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 248 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 387 223 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 897 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.