185 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 154,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195502306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
76055195502306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 70 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 664 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 612 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 278 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 297 688 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 466 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 370 288 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 327 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 645 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 645 $ Poids 51 % |
| 5 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 852 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 312 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 783 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 404 826 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +43 962 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 758 817 $ Poids 46 % |
| 8 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 607 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 205 $ Poids 45 % |
| 9 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 403 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 388 665 $ Poids 38 % |
| 10 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 915 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 563 $ Poids 37 % |
| 11 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 449 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 325 046 $ Poids 32 % |
| 12 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 389 439 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.