183 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 94,2 m² · constr. 1962 · terrain 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 151 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195502468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
76055195502468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 38 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 383 438 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 242 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 419 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 585 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 276 602 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 698 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 159 742 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 507 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 783 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 772 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 461 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 244 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 570 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 348 865 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 857 $ Poids 57 % |
| 10 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 364 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +925 $ | 187 817 $ Poids 55 % |
| 11 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 172 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 428 754 $ Poids 53 % |
| 12 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 839 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 340 353 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.