175 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 98,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 192 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195503852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
76055195503852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 56 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 376 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 413 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 201 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 451 156 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 740 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −16 059 $ | 165 935 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 624 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 287 270 $ Poids 73 % |
| 5 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 419 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 201 944 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 498 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 433 772 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 631 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 313 740 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 975 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 136 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 825 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 417 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 145 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 383 067 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 443 843 $ Poids 52 % |
| 12 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 620 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 358 731 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.