48-50 Rue FOUCAULT · Grenville
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 110 m² · constr. 2023 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 294 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195504104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
76055195504104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 86 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 521 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 506 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 678 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 162 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 903 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 858 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 352 301 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 516 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 640 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 626 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 879 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 305 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 010 $ Poids 56 % |
| 8 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 783 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 73 140 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 861 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 210 250 $ Poids 54 % |
| 10 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 313 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 951 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 946 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 439 734 $ Poids 46 % |
| 12 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 750 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 361 698 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.