31 Rue FOUCAULT · Grenville
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 102,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 262 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195504622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
76055195504622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 81 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 535 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 496 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 287 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 248 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 849 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 881 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 316 906 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 207 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 707 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 834 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +15 166 $ | 200 444 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 593 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 519 319 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 719 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +25 152 $ | 344 794 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 919 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 399 130 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 725 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 375 201 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 496 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 213 $ Poids 50 % |
| 12 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 60 352 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.